약수역 초역세권·대지 52평·제3종일…

매물 번호 : 10358

약수역 초역세권·대지 52평·제3종일반주거지역, 실사용과 임대수익 및 향후 개발가치를 동시에 갖춘 희소한 꼬마빌딩

기본정보

금액정보	매매가 480,000 만원 ( 투자금 480,000 , 월수익 0 수익율 년 0%)
위치정보	서울 중구 신당동 6호선 약수역 0.2 ㎞ 3호선 약수역 0.3 ㎞ 6호선 버티고개역 0.6 ㎞
조회	74회
테마	매매 30억~50억
토지정보	대지면적 172㎡ (52.03평) 평당가격 9,225만원/PY
건물정보	연면적 402.88㎡ (121.87평) 지상 4층 지하 1층 준공일 2000년 6월 주차 4대 입주일 협의 가능

설명	──── \u2733\ufe0f 매물정보 \u2733\ufe0f ──── \ud83d\udd38 위치: 약수역 7번출구 도보 2분거리 \ud83d\udd38 대지면적 52평/ 연면적: 121.8평 \ud83d\udd38 지하1층 - 4층 \ud83d\udd38 주차: 자주식 4대가능 \ud83d\udd38 엘베: 없음 ──── \u2733\ufe0f 매물특징 \u2733\ufe0f ──── \ud83d\udd38 약수역 초역세권 \ud83d\udd38 대지 약 52평의 희소한 상업용 자산 중구 역세권에서 토지를 직접 보유하는 형태의 꼬마빌딩으로 장기적인 토지가치 측면에서 유리합니다. \ud83d\udd38 제3종일반주거지역 토지대장 기준 제3종일반주거지역으로 확인되어, 향후 리모델링뿐 아니라 중장기적으로 신축·개발 가능성을 검토해볼 수 있는 입지입니다. 현재 건물 용적률은 약 186% 수준입니다. \ud83d\udd38 정방형에 가까운 토지 형태 \ud83d\udd38 전체 근린생활시설 구성 \ud83d\udce2 “약수역 3·6호선 초역세권에 위치한 대지 약 52평의 제3종일반주거지역 상업용 건물로, 안정적인 실사용·임대운영과 향후 리모델링 및 신축을 통한 가치상승까지 기대할 수 있는 도심형 자산.”
키워드	건물, 빌딩, 상업용건물, 매매, 약수역, 신당동

	원연선 대표 공인중개사 [ 027900113 ]

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상세설명

──── ✳️ 매물정보 ✳️ ────

🔸 위치: 약수역 7번출구 도보 2분거리
🔸 대지면적 52평/ 연면적: 121.8평
🔸 지하1층 - 4층
🔸 주차: 자주식 4대가능
🔸 엘베: 없음

──── ✳️ 매물특징 ✳️ ────

🔸 약수역 초역세권
🔸 대지 약 52평의 희소한 상업용 자산
중구 역세권에서 토지를 직접 보유하는 형태의 꼬마빌딩으로 장기적인 토지가치 측면에서 유리합니다.
🔸 제3종일반주거지역
토지대장 기준 제3종일반주거지역으로 확인되어, 향후 리모델링뿐 아니라 중장기적으로 신축·개발 가능성을 검토해볼 수 있는 입지입니다. 현재 건물 용적률은 약 186% 수준입니다.
🔸 정방형에 가까운 토지 형태
🔸 전체 근린생활시설 구성

📢 “약수역 3·6호선 초역세권에 위치한 대지 약 52평의 제3종일반주거지역 상업용 건물로, 안정적인 실사용·임대운영과 향후 리모델링 및 신축을 통한 가치상승까지 기대할 수 있는 도심형 자산.”