약수역 바로 앞, 개발가치와 희소성을…

매물 번호 : 10379

약수역 바로 앞, 개발가치와 희소성을 동시에 갖춘 준주거지역 나대지

기본정보

금액정보	매매가 430,000 만원 ( 투자금 430,000 , 월수익 0 수익율 년 0%)
위치정보	서울 중구 신당동 6호선 약수역 0 ㎞ 3호선 약수역 0.1 ㎞ 3호선 동대입구역 0.7 ㎞
조회	21회
토지정보	대지면적 142.02㎡ (42.96평) 평당가격 10,009만원/PY

설명	──── \u2733\ufe0f 매물특징 \u2733\ufe0f ──── \ud83d\udd38약수역 초역세권 \ud83d\udd38준주거지역 나대지: 기존 건물 철거 부담 없이 신축 계획을 바로 검토하기 좋은 토지이며, 일반 주거지역보다 다양한 개발 방향을 검토할 수 있다는 점이 강점 \ud83d\udd3843평 규모의 희소한 소형 개발부지: 대형 프로젝트보다 총사업비 부담이 상대적으로 낮아 꼬마빌딩·근생·상가주택 등 다양한 개발 시나리오를 검토하기 좋음. \ud83d\udd38약수시장 및 생활상권 배후수요: 기존 상권과 주거 밀집지역이 함께 형성된 지역이라 신축 후 상가·사무실·주거 복합 활용 측면에서 유리 \ud83d\udd38신당·약수 일대 접근성: 강남·도심·한남동·동대문권으로 이동하기 편리한 중간 입지여서 자산가치 측면에서도 장점
키워드	나대지, 꼬마빌딩, 건축, 역세권, 신축, 토지

	원연선 대표 공인중개사 [ 027900113 ]

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상세설명

──── ✳️ 매물특징 ✳️ ────

🔸약수역 초역세권
🔸준주거지역 나대지: 기존 건물 철거 부담 없이 신축 계획을 바로 검토하기 좋은 토지이며, 일반 주거지역보다 다양한 개발 방향을 검토할 수 있다는 점이 강점
🔸43평 규모의 희소한 소형 개발부지: 대형 프로젝트보다 총사업비 부담이 상대적으로 낮아 꼬마빌딩·근생·상가주택 등 다양한 개발 시나리오를 검토하기 좋음.
🔸약수시장 및 생활상권 배후수요: 기존 상권과 주거 밀집지역이 함께 형성된 지역이라 신축 후 상가·사무실·주거 복합 활용 측면에서 유리
🔸신당·약수 일대 접근성: 강남·도심·한남동·동대문권으로 이동하기 편리한 중간 입지여서 자산가치 측면에서도 장점