광화문 중심권에서 만나는 약 97평 단…

매물 번호 : 10373

광화문 중심권에서 만나는 약 97평 단독필지, 입지의 희소성과 향후 자산가치 재정립 가능성을 함께 갖춘 도심 핵심자산

기본정보

금액정보	매매가 720,000 만원 ( 투자금 720,000 , 월수익 0 수익율 년 0%)
위치정보	서울 종로구 신문로2가 5호선 광화문역 0.5 ㎞ 3호선 경복궁역 0.6 ㎞ 5호선 서대문역 0.7 ㎞
조회	31회
토지정보	대지면적 320.99㎡ (97.1평) 평당가격 7,415만원/PY
건물정보	연면적 568.3㎡ (171.91평) 지상 3층 지하 1층 준공일 1970년 4월 주차 0 입주일 12월이후

설명	──── \u2733\ufe0f 매물특징\u2733\ufe0f ──── \ud83d\udd38광화문·경희궁 생활권 핵심 입지로, 도심 업무지구와 가까워 기업 사옥·오피스·문화공간 등 실사용 수요를 기대하기 좋은 위치, 광화문역까지 도보 약 8분정도 \ud83d\udd38대지 321㎡(약 97.1평)의 단독 필지로, 종로 도심권에서 약 100평 규모 토지를 일괄 확보한다는 희소성이 있습니다. 토지는 평지·가로장방형 \ud83d\udd38현재 건물은 지하 1층~지상 3층, 연면적 568.29㎡(약 171.9평) 규모의 제2종근린생활시설이며 사무소와 일반음식점 용도로 구성돼 있어 다양한 실사용·임대 운영 전략을 검토할 수 있습니다. \ud83d\udd381970년 준공 건물로 건물 자체의 잔존가치보다 입지와 토지가치에 초점을 맞춘 매입 전략이 가능하고, 향후 리모델링 또는 신축을 통한 가치 재정립을 검토하기 좋은 유형
키워드	종로구 건물, 빌딩, 사옥, 매매, 상업시설

	원연선 대표 공인중개사 [ 027900113 ]

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상세설명

──── ✳️ 매물특징 ✳️ ────

🔸광화문·경희궁 생활권 핵심 입지로, 도심 업무지구와 가까워 기업 사옥·오피스·문화공간 등 실사용 수요를 기대하기 좋은 위치, 광화문역까지 도보 약 8분정도
🔸대지 321㎡(약 97.1평)의 단독 필지로, 종로 도심권에서 약 100평 규모 토지를 일괄 확보한다는 희소성이 있습니다. 토지는 평지·가로장방형
🔸현재 건물은 지하 1층~지상 3층, 연면적 568.29㎡(약 171.9평) 규모의 제2종근린생활시설이며 사무소와 일반음식점 용도로 구성돼 있어 다양한 실사용·임대 운영 전략을 검토할 수 있습니다.
🔸1970년 준공 건물로 건물 자체의 잔존가치보다 입지와 토지가치에 초점을 맞춘 매입 전략이 가능하고, 향후 리모델링 또는 신축을 통한 가치 재정립을 검토하기 좋은 유형